各相关单位：

　　为进一步扶持企业发展，企业开发建设的项目在尚未形成两个以上独立产权单位之前，符合下列情形之一的项目可采用告知承诺方式，向我局申请暂不设立专项维修资金的。

　　可暂不设立专项维修资金的类型：①非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房；②土地出让合同约定几年内应全部自持、不得转让、不得分割抵押，自房屋建成并取得土地房屋权证之日起几年后方可转让的；③土地出让合同约定可部分转让，但企业决定暂不销售整体自持的。

　　一、相关依据

　　《厦门市物业管理若干规定》第三十二条“一个物业管理区域有两个以上独立产权单位的，应当设立专项维修资金。”

　　二、申请材料

　　申请暂不设立首期专项维修资金需提交的材料（需加盖建设单位公章，多页纸的需逐页盖公章）：

　　1、申请暂不设立首期专项维修资金申请书（原件1份）；

　　2、厦门市国有建设用地使用权出让合同（复印件1份）；

　　3、建设工程规划许可证（附件）（电子证照调阅）；

　　4、建设工程竣工规划条件核实意见书（电子证照调阅）；

　　5、其他证明材料（临时保障性租赁住房批准文件或其他证明材料）

　　三、办理方式

　　纸质材料提交方式：窗口收取、邮递收取。

　　厦门市建设局

　　2022年3月1日

　　（联系人：小苏       联系电话：2204279）