经研究，市建设局拟对建筑外立面装饰装修、改造、维护技术导则编制进行邀请招标，欢迎有意向并具备相关资质投标人前来竞标。具体内容如下：

一、编制工作要求

1.建筑外立面装饰装修、改造、维护技术导则导则应遵循科学、适用、可落地、可实施、可操作的原则，可以应用到大部分建筑装饰装修、改造、维护项目的设计、施工指导工作中。

2.工作进度安排

于2020年11月30日之前完成本次编制工作。

3.全部费用不高于48.8万元人民币。

二、投标人资格条件要求（满足其一）

1、具备设计相关资质的法人或其他组织。

2、参与过建筑外立面改造的法人或其他组织。

三、邀请单位的确定

1.报名响应截止时间：2020年8月3日（星期一）18：00。

2.报名响应承诺函报送地点：厦门市建设局城市建设处（厦禾路362号建设大厦14楼1403室）。

有意向并具备相关资质投标人应当按照要求，将加盖单位公章的正式报名响应承诺函送达指定地点，截止时间后送达的为无效文件。

3.我局根据报名响应情况，选择3-5家单位发送正式的邀请招标通知（附件1），受邀请单位应在接到正式的邀请招标通知后7个工作日内，根据通知要求将投标文件送达指定地点。

4.流标

本次招标有效投标响应人应达到3家以上（含3家），否则将导致本次招标流标。

四、联系方式

厦门市建设局城市建设处（厦禾路362号建设大厦1403室），联系人：黄剑翔  联系电话：13646025015。

厦门市建设局

2020年7月29日

附件1

厦门市建设局邀请参与编制建筑外立面装饰装修、改造、维护技术导则项目招标的通知

（单位）

经研究，市建设局拟邀请钧单位参与编制建筑外立面装饰装修、改造、维护技术导则项目的邀请招标。具体内容如下：

一、编制工作要求

1.建筑外立面装饰装修、改造、维护技术导则导则应遵循科学、适用、可落地、可实施、可操作的原则，可以应用到大部分建筑装饰装修、改造、维护项目的设计、施工指导工作中。（具体详见附件1-1）

2.工作进度安排

于2020年11月30日之前完成本次编制工作。

3.全部费用不高于48.8万元人民币。

二、投标文件送达开始和截止日期、地点

1.标书报送截止时间：2020年  月  日（星期  ）15:00。

投标人应当按照要求送达投标文件，截止时间后送达的为无效文件。

2.报送地点：厦门市建设局城市建设处（厦禾路362号建设大厦14楼1403室）。

四、投标材料要求

1.投标人资质证明材料；

2.投标人概况；

3.提供响应招标需求的方案（含报价）和对本服务内容目的理解及所制定的导则大纲；

4.投标文件一式三份，密封并加盖公司公章。

五、评标方式

我局收到投标材料后，将按照规定程序以综合评分法（具体详见附件1-2）确定中标单位，并告知中标结果，之后再与中标单位签订相关协议。

六、注意事项

1.废标

在招标（采购）中，出现下列情形之一的，应予以废标：

（1）投标文件（响应文件）未经投标人（供应商）盖章；

（2）投标人（供应商）不符合国家或者招标公告规定的资格条件；

（3）投标报价明显低于成本或者高于招标公告设定的最高投标限价；

（4）投标文件（响应文件）没有对招标公告的实质性要求和条件作出响应；

（5）投标人（供应商）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

（6）因重大变故、采购任务取消的；

（7）投标人在“厦门市信用管理工作平台上”有不良信用记录的；

（8）其他违法违规事项；

2.流标

本次招标有效投标人应达到3家以上（含3家），否则将导致本次招标流标。

七、联系方式

厦门市建设局城市建设处（厦禾路362号建设大厦1403室），联系人：黄剑翔  联系电话：13646025015。

 厦门市建设局

2020年7月21日

附件1-1

厦门市建筑外立面装饰装修、改造、维护

技术导则编制要求

第一条 原则

导则应遵循科学、适用、可落地、可实施、可操作的原则，可以应用到大部分建筑装饰装修、改造、维护项目的设计、施工指导工作中。

第二条 适用对象及范围

1．适用对象：参与建筑外立面装饰装修、改造、维护的各相关部门、企业、组织及个人。

2．适用范围：本市城市规划区内建筑外立面，不适用于文物保护建筑、历史风貌建筑以及历史文化街区等相关建设工程、军事工程、保密设施工程，“两违”（违法用地、违法建设）。

第三条 编制依据

1.《厦门市城乡规划管理技术规定》

2.《厦门市城市色彩规划》

3.《建筑设计防火规范》

4.《民用建筑设计通则》

5.《厦门市城市容貌标准》

其他相关法律法规、规范、上位规划、技术文件等。

第四条 设计要求

本阶段所提交的成果必须符合国家设计规范、技术规程及地方有关规定，内容应达到国家及地方规划部门规定的设计深度要求。导则建议包含但不局限于以下内容：

（一）编制说明

（二）总则

（三）术语

   （四）基本规定

   （五）建筑外立面分类分级

（六）建筑外立面问题导向梳理

（七）建筑色彩与材质控制

 （八）建筑附属设施控制

（九）建筑第五立面控制

（十）建筑外立面提升设计

（十一）历史区域和特定风貌区域建筑外立面控制

（十二）保障措施

第五条 相关工作要求

结合《厦门经济特区建筑外立面管理若干规定》要求，划定建筑外立面管理的重点区域和重要节点建筑，并提交纸质和电子图稿。

附件1-2

建筑外立面装饰装修、改造、维护技术导则编制

评标标准

采用综合评分法：

（1）投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分（即评标总得分）最高的投标人为中标候选人。

（2）每个投标人的评标总得分FA＝F1×A1＋F2×A2＋F3×A3，其中：F1指价格项评审因素得分、F2指技术项评审因素得分、F3指商务项评审因素得分，A1指价格项评审因素所占的权重、A2指技术项评审因素所占的权重、A3指商务项评审因素所占的权重，A1+A2+A3=1、F1×A1＋F2×A2＋F3×A3=100分（满分时）。

（3）各项评审因素的设置如下：

①价格项（F1×A1）满分为10分。

a.价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100。

②技术项（F2×A2）满分为60分。

③商务项（F3×A3）满分为30分。

（4）中标候选人排列规则顺序如下：

a.按照评标总得分（FA）由高到低顺序排列。

b.评标总得分（FA）相同的，按照评标价（即价格扣除后的投标报价）由低到高顺序排列。

c.评标总得分（FA）且评标价（即价格扣除后的投标报价）相同的并列。